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| シャチョーダイアリー 〜ＧＯ！オートキャンプの季節〜 |
とうとうＧＷですね。キャンプ好きの私としましてはいても立ってもいられない
んですよね〜って、あらもう書くスペースがな〜ぃ！ 次回へ続く…
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| （シャチョー！） |
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| 『テンパッていたなと思うこの頃』 |
心うきうき気分、うきうき忙しい忙しい不動産の繁忙期が過ぎて少し落ち着きを取り戻した卯月、春も麗らかに過ぎ僕ことぶーちゃんも今、繁忙期を振り返るとほとんどテンパッテいたなぁと思う今日この頃です。
特に一番テンパッタのは、臼井方面で駐車場調査をしているとき、狭い道を右往左往して切り返しの出来ない道で、バックで元の道に戻ろうとしたとき愛車の骨董的価値を持つカローラの様子がおかしいなと思った瞬間、畑の段差に、不覚にも左の車輪がとられてしまいハマってしまいました。
最初ははやくはやく抜け出そうと思い、思いっきりエンジンを吹かしたけれどもウンともスンとも反応しない、では次に自分で押してみたけれども動かない、今思えばこんなことしても車は常識的に考えて動くはずないのですが、いかんせん頭の中は大混乱どうにかして速くこの状況を抜け出そうと必死でした。
少し冷静になって、何だ、携帯で保険屋に電話すればいいんだ！と思って電話をし、20分ばかり待った後、待ちに待ったお助け隊が来て事なきをえました。
まあ車の運転や普段の行動も、もっと冷静な判断が出来るようになればと、この冷静な判断が出来ないであたふたと無駄な時間を過ごさないように心懸けなければなとこの件で考えさせられました。
もうじきゴールデンウィークなので、この休みの間に少し冷静になれるように身の回りを整えておかなければと、去年も宅建の試験で上がりまくり後1点の壁に泣かされた経験を持つぶーちゃんとすれば、もうテンパッテはいられない、今年は一皮も二皮も剥けたぶーちゃんにならなければと思う今日この頃です。
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| （冷静沈着になりたいぶーちゃん） |
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| 『賃貸経営をお考えの方へ』 |
お手持ちの土地を活用したい、税務対策として賃貸経営を考えたい、新たに賃貸事業をお考えの方には、さまざまな理由とお悩みがあることでしょう。こんな時はまず(株)いがらしハウジングにご相談ください。弊社ではまずお客様のお話をお伺いし、市場調査、プランの作成、賃貸経営システム、さらにはその他の活用手段について、これまでの豊富な実績と経験に基づいてご提案いたします。
【マーケット調査】
賃貸物件を計画されていらっしゃるお客様には、予めお客様自身の賃貸物件に対する理想が少なからずあることでしょう。しかし、安定した賃貸経営の実現のためには、計画地の特性、立地条件などを無視することはできません。弊社ではお客様のご要望を伺いながら周辺事例、沿線、環境などについて詳細に調査し、ターゲットとなる入居者を想定した上で間取りなどのプラン及びその適正賃料をご提案いたします。
【プランのご提案】
賃貸経営の安定を実現するためには、入居者にとって魅力的な物件を提供することが大変重要です。弊社では実際に管理をお任せいただいている賃貸物件にご入居のお客様にアンケート調査を行うことや、最新の情報を常に収集・分析することで入居者のニーズを把握することに努めております。これらの情報や知識を基に、プランや設備、仕様についても適切なご提案をいたします。
【魅力的な物件に質の高い入居者を】
弊社では賃貸物件情報誌、ウェブサイト、さらには仲介業者様など、エンドユーザー向けと仲介業者様向けに効果的な募集物件の広告を展開し、迅速かつ幅広く入居希望者を募っております。これら募集広告によって、入居のお申込みを頂いた際には、弊社が申込みをされたお客様の内容を慎重に審査させていただき、その上でオーナー様にご紹介申し上げます。
【契約管理業務】
入居者の募集、入居審査、重要事項説明、賃貸借契約の締結、賃貸借契約の更新手続き（更新日の管理・更新後の賃料の設定及び交渉・契約の締結）などの業務は、宅地建物取引主任者資格を有する弊社の担当者が代行します。また、契約や更新に併せて火災保険の加入手続き、更新手続きなども行います。
【退室時の手続き】
ご入居されているお客様からの解約申し出の受付、申し出から解約日までの賃料等の精算、建物明渡しの立ち合い、現状回復の査定および負担区分の設定、敷金の精算などの業務を代行いたします。また、クリーニングや補修工事をオーナー様から請け負い、施工いたします。次期入居者募集については解約の受付をした時点で、賃料等を設定し募集を開始します。
オーナー様からのご連絡を心よりお待ち申しています
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| （ココリコ） |
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| 『予定は…』 |
ＧＷの予定は？ＧＷは何処か行くの？なんて聞かないでください。私の毎年の予定は大掃除と家のメンテナンス 墓参り 衣替え 普段仕事で手が回らない用事を一気に片づけてからじゃないと何処にも出られない。この状況下での一番の楽しみが大型ホームセンターでのショッピング 成田 八街 ニュータウン 長沼 村上 とＧＷになると出没します。かなりマニアックかなぁ〜？でも、ホームセンターって面白い物や便利な物がたくさんあって楽しいですよぉ〜！ＤＩＹコーナーや調理器具のコーナーなんて特に興味をひく物がいっぱいです。それにお店によってお得商品が違ったり扱う商品に違いがあるんですよ。これがあったら便利！と思い込んじゃう商品ばかりで喜び勇んで買って帰るのですが、いつの間にかしまい込んで何処にいったか判らない。昨年のＧＷは、ブランコが目に止まり、「天気の良い日にのんびりユラユラ〜」なんて真剣に購入を考える始末・・・その様子を間の辺りにした主人が「ほらほら、帰るよ！」と腕を引っ張られ、現実に引き戻された。「ほ〜んと危なかったぁ〜」あの時自分一人だったら、今頃はユラユラ出来ないブランコが我が家の庭に鎮座しているのだろうなぁ？それでも懲りずに「さて今度は何処のホームセンターに行こうかな？」等と考えているＧＷ直前の私です。
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（ホームセンターは大人の遊園地 ねえさん Ｔｏｍ）
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| 事務員のひとりごと 〜今月はおやすみ〜 |
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